В городской мэрии идёт разработка проекта планировки градостроения. В настоящее время разрабатывается документация для площади примерно в 2000 гектаров. В центральной части Воронежа, согласно изменениям в генплане, дома разрешат строить не выше восьми этажей, а в историческом центре – не выше трёх. Под такую застройку отдадут площадь порядка 580 гектаров. Предполагается, что такая застройка поможет разрешить проблемы с дорожно-транспортной сетью и определить её развитие.
В целом же, уже сейчас утверждено 10 проектов планировки для территории площадью 445 гектаров, и 21 проект для территории в 890 гектаров разрабатывается. Утвердить эти проекты могут в следующем году.
На следующий год также запланирована разработка документации по планировке территорий, где расположено жильё ветхое и признанное аварийным. Однако мэр города Александр Гусев предложил сначала провести переговоры с компаниями-застройщиками, которые могут не взяться за реализацию проекта, если не посчитают её рентабельной
